長野市で収益物件の販売をご検討の方は神田不動産開発まで

2024/01/17

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長野市で収益物件売却のお手伝いをしております神田不動産開発です。今月、取引が完了した物件の一部をご紹介させていただきます。写真の建物は、大手ハウスメーカーS社施工のアパートでした。持ち主さんから初めてご相談されたのは、３年ほど前になります。そこから収支計画と経営計画をご提案し、この度売却する形になりました。皆さん勘違いしているのは、借入は返済しなければいけないということと「活用」と「投資」は違うということです。特に活用と投資について理解せずに無計画のままアパート建築をすると「曖昧な思考は曖昧な結果」をもたらします。今回の持ち主さんは、明確に不動産投資目的だとおしゃっていました。投資は、売り時があります。将来を予想し、キャッシュを手にする事を選択していきます。この世の中をお金のゲームで例えるならば、いち早く大きなキャッシュを手にした人が勝ちです。もちろん相続税についても考えなければいけませんが、税金を考えるのではなく、ご本人さんがどうしたいか。世のコンサルタントの仕事はほとんど必要ありません。本人がどうしたいか。本当はどうしたいのか？そこにフォーカスしていき、ご希望を叶える。それが私の仕事です。そこにコンサル料なんて発生しません。聞いて書いて叶えるだけ。料金が発生するわけない。今回の持ち主さんは、この物件以外にも不動産を整理し、何億というお金を手に入れました。そのお金を投資信託に預け、元本を減らさずに年金として受け取り、欲しい不動産をキャッシュで買い（相続対策含む）借金のない悠々自適な生活を手にされました。依頼主さんご家族さんが泣いて喜んでくれた姿が忘れられません。苦労されてきた方は、心が温かい。感情が豊かです。仕事冥利に尽きます。新年早々、嫌な事がありましたが、良いこともありますよね。一生懸命に生き、幸せにフォーカスし、本当にやりたい事を願望にいれ、日々、過ごしていきましょう。不動産の売却でお困りのことがございましたらお気軽に神田不動産までお問い合わせください。

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