長野市の不動産売却ご相談は神田不動産開発まで

2023/04/11

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長野市で不動産売買をしております神田不動産開発です。

本日は、売買希望物件だった土地と建物をリノベーションされた物件で利回りが良い物件をご紹介をさせていただきます。

建物付きの場合、基本は建物解体費がかかります。

中古の建物より自分の希望する建物を建てたいというのが一般的になります。建物を壊すためには解体費用が億を超える物件なんて沢山あります。土地の価値が高い場所なら良いのですが、地方では、土地金額よりも建物解体費が高額になってしまうなんて事も多々あります。皆さんのお持ちの建物は大丈夫でしょうか？？

今回の建物も解体費が土地の市場価格よりも高額になってしまいましたが、RC構造で耐久性が良く再生することが容易だったためリノベーションすることになりました。結果、リノベーション前よりも家賃が高くなり、借入も抑えることが出来、お客様がとても喜んでくださいましたが、安心してはいけません。いずれ解体をしなければいけない可能性がありますので、土地の価格➖解体費🟰価格割れしている金額は、貯蓄しておかなければいけません。そこで私のもう一つの会社である株式会社長野FP設計事務所にて貯蓄計画のご提案をさせていただき、ご採用いただきました。不動産をお持ちの方は、ぜひ、解体費の準備をお忘れなく。ご相談は、お気軽に弊社HPお問い合わせフォームからご相談ください。皆様からのご相談、心よりお待ちしております。

株式会社長野FP設計事務所

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