長野市で不動産投資するなら神田不動産開発

2022/11/11

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長野市で不動産投資をお考えの方は、神田不動産開発にご相談ください。本日は、長野市内の投資物件の査定&買取依頼をいただきました物件をご紹介させていただきます。こちらの物件の場所は、長野市でも人気のエリアで高額でも買取たいと思っていましたが、現地に行くと気持ちが変わってしまいました。理由はずさんな管理体制と周りの雰囲気の悪さです。まずは、売主さんがこの物件を可愛がって大切に管理していないということとと、自分の収益を優先していたことがわかってしまいました。私は物件をみれば、売主さんの性格までわかりますし、どのように生活していたかまで予想が出来ます。不動産投資を借入で考えている方が多いと思いますが、その場合は、手元に残る家賃の９０％は「絶対に貯蓄」しなければいけません！！それが出来ない人は資産も増やす事が出来ませんし、将来手放すことになります。こちらの売主さんは、それを怠り、さらには、修繕もしてこなかった・・・。そんな建物に評価は付きません。そのことをしっかり売主さんにはお伝えさせていただき、さらに近隣（広範囲）の最近の売買実績と現在の近隣の物件情報の少なさと予想売買成立金額と弊社ならではのメリットのご提案をさせていただいた結果、喜んで下さいました。不動産って面白いですよね。嘘はつけませんから。

株式会社長野FP設計事務所

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