長野市で不動産売却をお考えの方は神田不動産開発まで

query_builder 2022/02/09
ブログ
DFF14689-CF8B-4CBA-A69E-AC58A21AD3AD

長野市で不動産売却のお手伝いをしております神田不動産開発です。本日は、買取りさせていただきました物件の分譲工事がスタートしましたので、ご紹介をさせていただきます。宅地販売をする際に大切なのは、隣地との境界がしっかりしている事が1番のポイントになります。現況のままで宅地販売出来るとお考えの方が多いのですが、土地を購入するお客様が1番重視するのは境界土留がはっきりしているかどうかです。そして境界の土留工事や建物解体工事の工事費は、10年前の工事費に比べて2倍以上になっているように感じます。土地の販売価格査定の目安の一つして挙げられる路線価は、下落傾向なのに工事費や建築価格は常に上昇しているのが現状です。お持ちの不動産を現金化されたい方は、早めに現金化の計画をされるか、収益不動産の建築をお勧めいたします。活躍していない不動産は負の不動産ですよね。税金は毎年かかるし、ご近所さんに嫌な顔をされますし・・・。よっぽど現金化して株投資でもされた方が良いのではないでしょうか。例えばモデルナ株を2020年10月に購入して2021年9月に売却していれば約6倍になりましたからね。土地を売却したお金1,000万円をモデルナ株に投資していれば6,000万円越えということです。さらに株取引は分離課税ですので、良いことしかありません。そのお金で駅近のマンションの一室を現金で購入して賃貸し、不動産収入を得れますし、賃貸なので世界一高い日本の相続税対策にもなります。こういった話しを私は不動産屋からアドバイスをいただいたことがありません。弊社は、皆さまのお持ちの不動産の売却のご相談のみならず、資産設計のご相談も無料で情報提供させていただいております。お気軽にお問い合わせください。(資産設計のアドバイスについては、私が経営している別会社の株式会社長野FP設計事務所にて情報提供させていただきます)

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

記事検索

NEW

  • 長野市で不動産売却をお考えの方は神田不動産開発まで

    query_builder 2022/08/09
  • 軽井沢の不動産売買は神田不動産開発

    query_builder 2022/08/23
  • 長野で不動産投資するなら神田不動産不動産開発

    query_builder 2022/07/11
  • 長野市で賃貸経営するなら神田不動産開発まで

    query_builder 2022/06/27
  • 長野市の不動産査定なら神田不動産開発

    query_builder 2022/06/09

CATEGORY

ARCHIVE